近年来，随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的家庭选择贷款购房。而在众多贷款方式中，建行公积金贷款因其低利率、便捷的申请流程和较高的贷款额度，成为了众多借款人的首选。选择建行公积金贷款，你的月供能省多少呢？下面，我们就来详细了解一下。
建行公积金贷款利率一览表
| 贷款类型 | 贷款利率（年化） |
|---|---|
| 公积金贷款 | 3.25% |
| 商业贷款 | 4.9% |
| 二手房贷款 | 4.9% |
| 个人住房贷款 | 4.9% |
从上表可以看出，建行公积金贷款的利率仅为3.25%，相比商业贷款的4.9%，整整低了一个百分点。这意味着，选择建行公积金贷款，你的月供将大大降低。
月供省多少？
为了让大家更直观地了解建行公积金贷款的优惠力度，我们以一套总价100万元的房子为例，分别计算公积金贷款和商业贷款的月供。
1. 公积金贷款
假设这套房子的首付比例为30%，贷款金额为70万元，贷款年限为20年，按照等额本息还款方式计算，月供为：
月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12 = 3.25% ÷ 12 ≈ 0.27%
代入公式计算，可得：
月供 = 700000 × 0.27% × (1 + 0.27%)^240 ÷ [(1 + 0.27%)^240 - 1] ≈ 4217.77元
2. 商业贷款
同样，假设这套房子的首付比例为30%，贷款金额为70万元，贷款年限为20年，按照等额本息还款方式计算，月供为：
月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12 = 4.9% ÷ 12 ≈ 0.41%
代入公式计算，可得：
月供 = 700000 × 0.41% × (1 + 0.41%)^240 ÷ [(1 + 0.41%)^240 - 1] ≈ 5174.74元
通过对比可以看出，选择建行公积金贷款，月供将节省 ：
5174.74 - 4217.77 = 956.97元
也就是说，如果你选择建行公积金贷款购买这套房子，每月可以节省956.97元。一年下来，可以节省11477.64元，十年下来，可以节省114776.4元。这个数字是不是很惊人？
选择建行公积金贷款的五大优势
1. 低利率
正如上文所述，建行公积金贷款的利率仅为3.25%，相比商业贷款的4.9%，低了一个百分点。这意味着，选择建行公积金贷款，你的月供将大大降低。
2. 高额度
建行公积金贷款的额度较高，最高可达100万元，满足了大部分借款人的需求。
3. 灵活的还款方式
建行公积金贷款支持多种还款方式，包括等额本息、等额本金、按揭转按揭等，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
4. 方便快捷的申请流程
建行公积金贷款的申请流程简单快捷，只需提供相关材料，即可办理贷款。
5. 优质的服务
建行作为我国国有大型商业银行，拥有丰富的贷款经验和优质的服务，为借款人提供全方位的贷款服务。
总结
选择建行公积金贷款，月供可以节省不少，这对于借款人来说，无疑是一大福音。如果你正在考虑贷款购房，不妨试试建行公积金贷款，相信它会给你带来意想不到的惊喜。
